- Julio 2012: campaña de buzoneo para conseguir mayor número de adhesiones de vecinos.
- 10-7-12: visita de la Sra. Alcaldesa de Madrid, Dª Ana Botella, al entorno del Bernabeu
- 16-7-12: la sección segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid revoca la suspensión cautelar (preventiva/provisional) del convenio de 21-3-12, pero el recurso sigue vivo hasta que termine en sentencia. Esta decisión no afecta a la sentencia, sino solo a la medida cautelar del auto de 21-3-12.
- 18-7-12: la Comisión de Urbanismo aprueba “provisionalmente” la Propuesta de Modificación Urbanística.
- 25-7-12: aprobación provisional de la Propuesta de Modificación Urbanística, por el Pleno del Ayuntamiento, y su remisión a la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, para su aprobación definitiva, si procede. Incidiremos en este punto.
- 2-8-12: recibimos del Area de Gobierno de Urbanismo y Vivienda escrito en el se nos comunica la desestimación de nuestras Alegaciones a la Propuesta de Modificación Urbanística, presentadas el 17-12-11.
jueves, 27 de septiembre de 2012
Secuencia de hechos mas relevantes
lunes, 16 de julio de 2012
VISITA DE LA ALCALDESA A NUESTRO BARRIO
Visita de la Sra. Alcaldesa de Madrid, Dª Ana Botella, al entorno del Bernabeu.
Tras la reunión que tuvimos el pasado miércoles, con el Delegado del Area de Medio Ambiente, Sr. de Guindos ,el 10 de julio la Sra. Alcaldesa ha tenido interés en acudir personalmente a nuestro barrio, con varios de sus colaboradores, entre los que se encontraba el Concejal Presidente de nuestra Junta Municipal, Luis Miguel Boto, (además de Cristina Alonso, Jefa de la Secretaria de la Alcaldesa, Diego Sanjuanbenito, Concejal de Estudio, Fátima Nuñez, Concejal de Seguridad, Marta Alonso, Dtra. Gral. de Limpieza, Javier Rubio de Urquia, Coordinador Gral. de Sostenibilidad y Movilidad, Pedro Landeras, Coordinador Gral. de Medio Ambiente, Carlos González y Juan Francisco Iniesta, Asesores de la Junta Municipal)
Ha realizado una visita a los alrededores del Bernabéu guiada por personas de nuestra Plataforma (Gonzalo Calderón, Alvaro Castro y Miguel Escribano).
La visita duró más de hora y cuarto. Recorrió el contorno del estadio, la concurrida explanada de Pº de la Castellana, varias calles próximas y el actual mercadillo, en donde incluso se indignó con la instalación de un urinario de olor nauseabundo.
Hemos tenido ocasión de presentarle detalladamente todas nuestras reivindicaciones en cuanto las condiciones medioambientales (suciedad, ruidos, concurrencia, que venimos sufriendo) y de que contemplara in situ cuál es la actual ocupación urbanística del estadio y la, en consecuencia, tremenda invasión que supone su pretendida ampliación.
Le fue entregada Objetivos de la Plataforma, Relación de temas que nos preocupan, Sentencia que suspende el Convenio Urbanístico y Alegaciones a la Propuesta Urbanística.
De lo hablado, destacamos:
- Dª Ana Botella fue muy clara en cuanto la decisión de reducir drásticamente el número de eventos, ajenos a lo partidos de futbol, alrededor del Bernabéu.
- También lo fue en relación con la necesidad de una limpieza a fondo, adicional a la que se viene haciendo, que elimine los rastros y olores de orines en las calles. En este punto se le expuso la necesidad de medidas contra esas prácticas antisociales (orines y bebidas en la calle).
- En cuanto a la ampliación del estadio, en principio se mostró hecha a la idea de su realización y, quizás, con la idea de que es bueno como incentivo patrimonial para Madrid. Creemos, o al menos lo intentamos, que le hicimos ver que la ubicación actual del estadio sencillamente no da para más. Le insistimos en que pensamos que ningún incentivo puede justificar la descomunal invasión urbanística y medioambiental que supondría la ampliación. En este punto se hizo patente la necesidad de una fuerte presión popular por parte de los vecinos.
En relación con lo anterior animamos a nuestros vecinos a que se adhieran a la Plataforma.
- En el paseo por nuestras calles hubo algún comentario sobre lo bonito de las mismas (incidía en ello que ayer y hoy, tras la reunión con el Sr. de Guindos, estuvieron unos equipos de limpieza limpiando a fondo y que las persianas con grafitis estaban recogidas). Asentimos que ciertamente se trataba de un barrio que siempre ha sido bonito y señorial, razón por la cual estábamos tan preocupados por su actual deterioro y el que se vendría encima si el estadio se amplía.
En resumen, agradable atención por parte de la Sra. Alcaldesa, claro compromiso de reducción de eventos y de acción contra la suciedad y ruidos y necesaria insistencia en el tema de la ampliación. En todo seguiremos vigilantes.
Tras la reunión que tuvimos el pasado miércoles, con el Delegado del Area de Medio Ambiente, Sr. de Guindos ,el 10 de julio la Sra. Alcaldesa ha tenido interés en acudir personalmente a nuestro barrio, con varios de sus colaboradores, entre los que se encontraba el Concejal Presidente de nuestra Junta Municipal, Luis Miguel Boto, (además de Cristina Alonso, Jefa de la Secretaria de la Alcaldesa, Diego Sanjuanbenito, Concejal de Estudio, Fátima Nuñez, Concejal de Seguridad, Marta Alonso, Dtra. Gral. de Limpieza, Javier Rubio de Urquia, Coordinador Gral. de Sostenibilidad y Movilidad, Pedro Landeras, Coordinador Gral. de Medio Ambiente, Carlos González y Juan Francisco Iniesta, Asesores de la Junta Municipal)
Ha realizado una visita a los alrededores del Bernabéu guiada por personas de nuestra Plataforma (Gonzalo Calderón, Alvaro Castro y Miguel Escribano).
La visita duró más de hora y cuarto. Recorrió el contorno del estadio, la concurrida explanada de Pº de la Castellana, varias calles próximas y el actual mercadillo, en donde incluso se indignó con la instalación de un urinario de olor nauseabundo.
Hemos tenido ocasión de presentarle detalladamente todas nuestras reivindicaciones en cuanto las condiciones medioambientales (suciedad, ruidos, concurrencia, que venimos sufriendo) y de que contemplara in situ cuál es la actual ocupación urbanística del estadio y la, en consecuencia, tremenda invasión que supone su pretendida ampliación.
Le fue entregada Objetivos de la Plataforma, Relación de temas que nos preocupan, Sentencia que suspende el Convenio Urbanístico y Alegaciones a la Propuesta Urbanística.
De lo hablado, destacamos:
- Dª Ana Botella fue muy clara en cuanto la decisión de reducir drásticamente el número de eventos, ajenos a lo partidos de futbol, alrededor del Bernabéu.
- También lo fue en relación con la necesidad de una limpieza a fondo, adicional a la que se viene haciendo, que elimine los rastros y olores de orines en las calles. En este punto se le expuso la necesidad de medidas contra esas prácticas antisociales (orines y bebidas en la calle).
- En cuanto a la ampliación del estadio, en principio se mostró hecha a la idea de su realización y, quizás, con la idea de que es bueno como incentivo patrimonial para Madrid. Creemos, o al menos lo intentamos, que le hicimos ver que la ubicación actual del estadio sencillamente no da para más. Le insistimos en que pensamos que ningún incentivo puede justificar la descomunal invasión urbanística y medioambiental que supondría la ampliación. En este punto se hizo patente la necesidad de una fuerte presión popular por parte de los vecinos.
En relación con lo anterior animamos a nuestros vecinos a que se adhieran a la Plataforma.
- En el paseo por nuestras calles hubo algún comentario sobre lo bonito de las mismas (incidía en ello que ayer y hoy, tras la reunión con el Sr. de Guindos, estuvieron unos equipos de limpieza limpiando a fondo y que las persianas con grafitis estaban recogidas). Asentimos que ciertamente se trataba de un barrio que siempre ha sido bonito y señorial, razón por la cual estábamos tan preocupados por su actual deterioro y el que se vendría encima si el estadio se amplía.
En resumen, agradable atención por parte de la Sra. Alcaldesa, claro compromiso de reducción de eventos y de acción contra la suciedad y ruidos y necesaria insistencia en el tema de la ampliación. En todo seguiremos vigilantes.
lunes, 9 de julio de 2012
REUNION CON EL DELEGADO DE GOBIERNO DE MEDIO AMBIENTE
Resumen reunión con el Delegado del Area de Gobierno de Medio Ambiente, Seguridad y Movilidad (Aytº de Madrid), Antonio de Guindos.
Asisten: Además del Sr. de Guindos, Luis Miguel Boto Martínez (Concejal Presidente de la Junta Municipal de Chamartín), Javier Rubio de Urquia (Coordinador Gral. de Sostenibilidad y Movilidad) y Pedro Landeras (Coordinador Gral. de Medio Ambiente). Por la Plataforma estuvieron: Alvaro Castro, Gonzalo Calderón y Miguel Escribano.
Se le expone al Sr. de Guindos la inquietud de los vecinos por las deficiencias medioambientales que venimos sufriendo y por los planes de ampliación del Bernabeu, que agravarían seriamente dichas deficiencias. Queda claro que le solicitamos soluciones y defensa ante la pretendida ampliación.
Se le entrega una hoja con los Objetivos de la Platafoma, así como otra con los temas que más nos preocupan y que previamente le fueron detalladamente explicados. Dichos temas fueron los siguientes:
DETERIORO MEDIOAMBIENTAL QUE SUFREN LOS VECINOS DEL BERNABEU
- SUCIEDAD Y ORINES sin urinarios móviles (hace falta además regar después de limpiar, por olores de pises al día siguiente y constantemente)
- CONTAMINACION ACÚSTICA ( Venta de bocinas, música y megafonía, altavoces enormes en eventos tales como Maratones, Rallyes automovilísticos, Eurocopa, etc, superando todo lo admisible; sopladores de limpieza dentro del Estadio)
- Bebidas alcohólicas y estupefacientes en la vía pública
- Destrozo del mobiliario urbano
- Fachadas (grafitos)
- Pavimentación de las aceras, arriates de los árboles, jardineras, arboles y bancos
- Contaminación de humos Humos de los restaurantes del Estadio
- Mercadillos (en la explanada del estadio y a lo largo del Pº de la Castellana)
- Eventos deportivos en la calle
- Ferias
- Tour del Bernabeu
- Excesivo número de bares.(No más licencias)
- Puestos de venta ambulante incluso en las aceras
- Afluencia masiva de personas y coches Enorme concentración de tráfico al ser Concha Espina arteria de salida a la M30
- Horario de llegada de los autobuses
- Incumplimiento de la normativa de estacionamiento de vehículos (gran número de autobuses aparcados en Concha Espina y Rafael Salgado)
- La pretendida AMPLIACION DEL ESTADIO (MAYOR SUPERFICIE Y ALTURA DE 60 METROS) con enorme repercusión en la ventilación del entorno 33.000 m2 de nueva construcción.
Como resumen de las conversaciones destacamos:
- A partir del 14 de Julio estará prohibido el consumo de bebidas en la calle, fuera de los bares o de las terrazas pertenecientes a dichos bares, con multas de 300 €.
- Recogen nuestra queja acerca del ruido producido por los altavoces o bafles los días de eventos deportivos o no. Son conscientes de que esos volúmenes excesivos son perjudiciales para la salud.
- Nos indica el Sr. de Guindos que en el Proyecto de ampliación del Estadio es preceptiva la autorización de la Comunidad de Madrid (cosa esta que no fue comentada cuando en la reunión en el Area de Urbanismo nos explicaron los trámites a seguir). Indica también el necesario Informe de Evaluación Ambiental, sobre el que insistimos al responsable del mismo, Sr. Rubio, allí presente.
- También se comentó la necesidad, para el citado Proyecto, de un Plan de Movilidad
- Respecto a la limpieza, toman nota de aquellas calles que les indicamos nosotros para que, una vez limpias, se rieguen para quitar las huellas de pises y vomitonas.
- Al Sr. Boto Martínez a quien se le reconocen algunos avances en cuanto a los aparcamientos en días de partidos, se le indica respecto su promesa en la reunión de Diciembre “se verá drásticamente reducido el número de eventos alrededor del Bernabeu”, que desde entonces más bien han aumentado.
Al finalizar la reunión el Sr. de Guindos muestra su interés en solucionar los temas de su competencia y en informarnos más delante de las acciones tomadas.
SECUENCIA DE HECHOS MAS RELEVANTES
- 1990 Ampliación del Estadio doblando su altura hasta los 48 metros actuales, invasión de las aceras con las torres y desaparición de la zona verde en la que se encuentra la actual Esquina del Bernabeu.
- Paulatino deterioro, en el transcurso de los años, de las condiciones medioambientales en el entorno del Bernabeu
- 29-7-11 Firma de un Convenio Urbanístico Real Madrid – Ayuntamiento de Madrid por el que se traspasa a aquel la propiedad de parcelas alrededor del Estadio, para la ampliación de este
- Noviembre 2011 El Real Madrid presenta en el Area de Urbanismo, Propuesta de Modificación Urbanística para una monstruosa ampliación del estadio en superficie y altura (hasta 60 metros), invadiendo zonas actuales de dominio público y dificultando, aun más, la ventilación de la zona.
- Noviembre 2011 Creación de la Plataforma Cívica de Vecinos del Bernabeu para la defensa de nuestros derechos (ver Objetivos de la Plataforma). En la actualidad se han adherido a ella 600 vecinos y se pide la adhesión de todos.
- 17-12-11 Presentamos, en el Area de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, Alegaciones a la Propuesta de Modificación Urbanística.
- 19-12-11 Reunión de la Plataforma con el Concejal Presidente de la Junta Municipal de Chamartín.
- 21-3-12 El Juzgado Contencioso Administrativo nº 14 de Madrid suspende el Convenio Urbanístico de 29-7-11, auto que ha sido recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, estando pendiente de resolución.
- 10-5-12 Reunión de la Plataforma con la Delegada del Area de Urbanismo y Vivienda
-4-7-12 Reunión de la Plataforma con D. Antoni de Guindos, Delegado del Area de Gobierno de Medio Ambiente,Seguridad y Movilidad; D. Francisco Javier Rubio de Urquia, Coordinador General de Sostenibilidad y Movilidad; D.Pedro Landeras, Coordinador General de Medio Ambiente y D. Luis Miguel Boto, Concejal Presidente de la Junta Municipal del Chamartin.
- Actualmente campaña de buzoneo para conseguir mayor número de adhesiones de vecinos y concertada reunión con el Concejal de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Madrid.
- 1990 Ampliación del Estadio doblando su altura hasta los 48 metros actuales, invasión de las aceras con las torres y desaparición de la zona verde en la que se encuentra la actual Esquina del Bernabeu.
- Paulatino deterioro, en el transcurso de los años, de las condiciones medioambientales en el entorno del Bernabeu
- 29-7-11 Firma de un Convenio Urbanístico Real Madrid – Ayuntamiento de Madrid por el que se traspasa a aquel la propiedad de parcelas alrededor del Estadio, para la ampliación de este
- Noviembre 2011 El Real Madrid presenta en el Area de Urbanismo, Propuesta de Modificación Urbanística para una monstruosa ampliación del estadio en superficie y altura (hasta 60 metros), invadiendo zonas actuales de dominio público y dificultando, aun más, la ventilación de la zona.
- Noviembre 2011 Creación de la Plataforma Cívica de Vecinos del Bernabeu para la defensa de nuestros derechos (ver Objetivos de la Plataforma). En la actualidad se han adherido a ella 600 vecinos y se pide la adhesión de todos.
- 17-12-11 Presentamos, en el Area de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, Alegaciones a la Propuesta de Modificación Urbanística.
- 19-12-11 Reunión de la Plataforma con el Concejal Presidente de la Junta Municipal de Chamartín.
- 21-3-12 El Juzgado Contencioso Administrativo nº 14 de Madrid suspende el Convenio Urbanístico de 29-7-11, auto que ha sido recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, estando pendiente de resolución.
- 10-5-12 Reunión de la Plataforma con la Delegada del Area de Urbanismo y Vivienda
-4-7-12 Reunión de la Plataforma con D. Antoni de Guindos, Delegado del Area de Gobierno de Medio Ambiente,Seguridad y Movilidad; D. Francisco Javier Rubio de Urquia, Coordinador General de Sostenibilidad y Movilidad; D.Pedro Landeras, Coordinador General de Medio Ambiente y D. Luis Miguel Boto, Concejal Presidente de la Junta Municipal del Chamartin.
- Actualmente campaña de buzoneo para conseguir mayor número de adhesiones de vecinos y concertada reunión con el Concejal de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Madrid.
jueves, 5 de julio de 2012
martes, 22 de mayo de 2012
ACTA
A la reunión asisten Paz González (Delegada Area de Urb. y Viv.), Luis M. Boto (Concejal Pres. del Dist. Chamartín), Beatriz Lobón (Coord. Gral. de la Ofic. de Planif.) y Mónica Bustillo (Asesora de la Delegada).
La Delegada explica las características y Condicionamientos de la ampliación del Bernabeu, que fueron ampliamente debatidos:
- Los 3 metros que alrededor de todo el estadio han pasado a ser propiedad del Real Madrid, no suponen nada adicional a la actual zona construida, por cuanto el contorno actual del estadio está construido sobre dichos 3 metros.
- La ampliación del estadio no ocupará, en las calles Concha Espina y Rafael Salgado, “ni medio milímetro” adicional respecto a la actual fachada, tanto a nivel de suelo como de voladizo.
- Sí se desplazará la fachada que da al Pº de la Castellana, invadiendo la actual acera y casi toda la calzada que actualmente discurre adyacente a dicha acera. Esta nueva superficie invadida “queda compensada” por la parcela que hoy ocupa la Esquina del Bernabeu, la cual desaparece, quedando en calle Padre Damián solo la actual Tienda del Real Madrid.
- El previsto incremento de 12 metros de la altura del estadio no se realizará desde la fachada sino retranqueado hacia el interior de forma escalonada, piramidal o discontinua (se determinará, en el proyecto y se ampliará la explicación en una reunión, que nos anuncian, con un arquitecto del ayuntamiento). En cualquier caso, será de forma que cumpla las normas de soleamiento, ventilación y medioambientales.
- La liberada zona de la Esquina del Bernabeu y la que queda en la explanada del Pº de la Castellana serán zonas públicas, ajardinadas y recreativas. En el sótano de aquella permanecerá el actual parking del Real Madrid y en el de esta se construirá un parking en el que aparcarán los autocares que acudan los días de partido (e imagino que los que acudan a diario para el Tour) y que hoy aparcan en la calle.
- Los 5 Restaurantes existentes hoy en el estadio cuentan en el cómputo del volumen total de edificabilidad que finalmente se autorice
- Nos han indicado que los croquis e imagen final del estadio tras la remodelación, que el Real Madrid está divulgando a través de los boletines propios y medios de comunicación, son imágenes virtuales que no tienen ningún valor. Por supuesto no casan con la información que nos han dado en la reunión.
- Les comentamos y no quedó clara la solución que caso de que quedara cegado el actual pasaje entre la torre (esquina Pº Castellana- Concha Espina) y el estadio, no queda anchura de acera suficiente para el elevado tránsito de personas que pasa por él
-Los trámites a seguir son:
- Convenio Urbanístico de intercambio de parcelas (realizado en Julio 2011, pero que, como sabemos aunque no se comentó, actualmente está suspendido por el Juzgado nº 14 de Madrid de lo Contencioso).
- Propuesta de Modificación Urbanística al que ellos se refieren como “el actual Expediente”. Actualmente en estudio. En él el Area de Urbanismo fija los “Condicionantes” a los que habrán de someterse la Modificación Urbanística y la Remodelación del Estadio.
- Contestación por escrito a las Alegaciones que tenemos presentadas a la anterior Propuesta (y a las que han presentado los demás).
- Reunión de Información, más detallada, de la Remodelación, por parte de un arquitecto del Area de Urbanismo, para la que la Delegada ha quedado en avisarnos. (En este punto me pierdo: no sé si se trata de una reunión solo con nosotros o como parte de la constitución o tarea de un llamado Consejo Territorial, con asistencia de todos los que han presentado alegaciones o todos los interesados en general. Por otra parte, no sé en que momento de la presente secuencia tiene lugar esta reunión. Lo que es fijo es que nos convocarán a esta reunión).
- Resolución del Expediente con la publicación ( ¿o solo comunicación al Real Madrid?) de los Condicionantes
- Proyecto de Reparcelación conforme el cual se intercambia el uso y edificación de las parcelas de Padre Damián y Pº de la Castellana.
- Presentación, por parte del Real Madrid, del Proyecto de Construcción para la remodelación del estadio, a la Agencia de Gestión de Licencias.
- Aprobación de la Licencia.
- Construcción (si todo lo anterior, Dios no lo quiera, es superado).
- Puesta en marcha, por parte del Real Madrid, de un Plan de Movilidad Blanda (proporciona, junto a la entrada del partido, billetes de transporte público y otras medidas), orientado a la disminución y agilización del tráfico.
Se habló por último de todos los demás temas planteados por la Plataforma:
- Luis Miguel Boto nos indica que para el año 2013 se reduce drásticamente el nº de eventos alrededor del estadio, a pesar de los elevados ingresos que los mismos reportan a las arcas municipales (la autorización de los mismos es de su competencia).
- En los últimos partidos se ha reducido el aparcamiento de coches en medio de algunas calles.
- Va a dar instrucciones inmediatas para que los agentes multen aquellos puestos que sigan vendiendo las ruidosas sirenas o cornetas.
- Para los demás temas, incluido el de ruidos, comentado en el punto anterior, Luis Miguel Boto, nos avisará para una reunión con Antonio de Guindos, Concejal de Medio ambiente y hermano del actual ministro.
Salimos de la reunión satisfechos en cuanto la atención hacia nuestra Plataforma, el interés en dar explicaciones y atender nuestras demandas y la disposición a nuevos contactos. Pero, al mismo tiempo, preocupados o expectantes, al menos yo, sobre cuál es la solución arquitectónica que va a mitigar realmente la invasión urbanística y el impacto medioambiental, de una remodelación que conlleva grandes incrementos de superficie base y de altura.
Los trámites a seguir son:
- Convenio Urbanístico de intercambio de parcelas (realizado en Julio 2011, pero que, como sabemos aunque no se comentó, actualmente está suspendido por el Juzgado nº 14 de Madrid de lo Contencioso).
- Propuesta de Modificación Urbanística al que ellos se refieren como “el actual Expediente”. Actualmente en estudio. En él el Area de Urbanismo fija los “Condicionantes” a los que habrán de someterse la Modificación Urbanística y la Remodelación del Estadio.
- Contestación por escrito a las Alegaciones que tenemos presentadas a la anterior Propuesta (y a las que han presentado los demás).
- Reunión de Información, más detallada, de la Remodelación, por parte de un arquitecto del Area de Urbanismo, para la que la Delegada ha quedado en avisarnos. (En este punto me pierdo: no sé si se trata de una reunión solo con nosotros o como parte de la constitución o tarea de un llamado Consejo Territorial, con asistencia de todos los que han presentado alegaciones o todos los interesados en general. Por otra parte, no sé en que momento de la presente secuencia tiene lugar esta reunión. Lo que es fijo es que nos convocarán a esta reunión).
- Resolución del Expediente con la publicación ( ¿o solo comunicación al Real Madrid?) de los Condicionantes
- Proyecto de Reparcelación conforme el cual se intercambia el uso y edificación de las parcelas de Padre Damián y Pº de la Castellana.
- Presentación, por parte del Real Madrid, del Proyecto de Construcción para la remodelación del estadio, a la Agencia de Gestión de Licencias.
- Aprobación de la Licencia.
- Construcción (si todo lo anterior, Dios no lo quiera, es superado).
- Puesta en marcha, por parte del Real Madrid, de un Plan de Movilidad Blanda (proporciona, junto a la entrada
- Convenio Urbanístico de intercambio de parcelas (realizado en Julio 2011, pero que, como sabemos aunque no se comentó, actualmente está suspendido por el Juzgado nº 14 de Madrid de lo Contencioso).
- Propuesta de Modificación Urbanística al que ellos se refieren como “el actual Expediente”. Actualmente en estudio. En él el Area de Urbanismo fija los “Condicionantes” a los que habrán de someterse la Modificación Urbanística y la Remodelación del Estadio.
- Contestación por escrito a las Alegaciones que tenemos presentadas a la anterior Propuesta (y a las que han presentado los demás).
- Reunión de Información, más detallada, de la Remodelación, por parte de un arquitecto del Area de Urbanismo, para la que la Delegada ha quedado en avisarnos. (En este punto me pierdo: no sé si se trata de una reunión solo con nosotros o como parte de la constitución o tarea de un llamado Consejo Territorial, con asistencia de todos los que han presentado alegaciones o todos los interesados en general. Por otra parte, no sé en que momento de la presente secuencia tiene lugar esta reunión. Lo que es fijo es que nos convocarán a esta reunión).
- Resolución del Expediente con la publicación ( ¿o solo comunicación al Real Madrid?) de los Condicionantes
- Proyecto de Reparcelación conforme el cual se intercambia el uso y edificación de las parcelas de Padre Damián y Pº de la Castellana.
- Presentación, por parte del Real Madrid, del Proyecto de Construcción para la remodelación del estadio, a la Agencia de Gestión de Licencias.
- Aprobación de la Licencia.
- Construcción (si todo lo anterior, Dios no lo quiera, es superado).
- Puesta en marcha, por parte del Real Madrid, de un Plan de Movilidad Blanda (proporciona, junto a la entrada
jueves, 3 de mayo de 2012
Expediente
Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu
ANTE EL ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MADRID
EXPONEN
I. Que, con fecha 17 de noviembre de 2011, se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, el acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid en su sesión celebrada el 3 de noviembre de 2011 por el que se aprueba el inicialmente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 para la creación del Área de Planeamiento Especifico 00.03 “Bernabeu-Opañel”
II. Que, en dicho acuerdo se indica expresamente que se abre el período de información pública “de un mes” para que puedan presentarse las alegaciones que se estimen oportunas y solicitar los informes de los órganos y entidades publicas previstos legalmente como preceptivos de conformidad con lo previsto en el art.57 b) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid ,y preceptos concordantes.
III. Que, al amparo de lo dispuesto en dicho acuerdo publicado, y dentro del plazo de un mes conferido al efecto, por el presente escrito, venimos a formular, en tiempo y forma, las siguientes
ALEGACIONES
ÚNICA.- EL PROYECTO DE MODIFICACIÓN URBANÍSTICA ESTADIO BERNABÉU VULNERA LA NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE
a) Consideraciones preliminares
El pasado 29 de julio de 2011, el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid Club Fútbol suscribieron un Convenio Urbanístico mediante el que acordaron una serie de aspectos urbanísticos con el objetivo de que dicho club pueda llevar a cabo en el futuro la realización de las obras de remodelación del estadio Santiago Bernabéu y sus zonas adyacentes.
En el anterior contexto y con el objetivo de llevar a cabo los acuerdo reflejados en el referido Convenio Urbanístico, la sociedad PROINTEC, S.A., ha presentando ante esta Gerencia de Urbanismo el “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”, que conlleva una revisión de los parámetros urbanísticos de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (en adelante, Ley 9/2001).
Pues bien, a este respecto, debe ponerse de manifiesto que, tal y como se expondrá a continuación, el contenido del “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” frente al que se formulan las presentes alegaciones infringe de forma palmaria lo previsto en la Ley 9/2001 y demás normativa urbanística de aplicación.
b) Vulneración de la normativa urbanística aplicable
En primer lugar queremos mencionar que el artículo 243.2 de la Ley 9/2001 de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, establece que la negociación, la celebración y el cumplimiento de los convenios urbanísticos se regirán por los principios de transparencia y publicidad.
En el proyecto al que se alega es patente la falta de transparencia y publicidad de los datos y elementos que permitiesen conocer íntegramente los motivos y alcance de las modificaciones urbanísticas que se proponen como consecuencia del convenio urbanístico que lo motiva, desde sus antecedentes, su texto hasta la explicitación del cumplimiento del mismo técnica, jurídica y económicamente.
A tal efecto se puede señalar como ejemplo que el cuadro de Estado Actual y Propuesto de la porción “Santiago Bernabéu” que figuran en el proyecto, no se corresponden en todas sus entradas, no justificándose las diferencias de datos y su cuantificación.
Así, la edificabilidad máxima lucrativa aumenta en 31.900 m2 lo que supone un aumento importantísimo, máxime en la zona de La Castellana donde se propone, sin que se justifique claramente el aumento dotacional de manera que no sea equivoco morfológica y funcionalmente.
¿Por qué no se limita el número máximo de plantas en lo que no sea estadio si antes era de cuatro plantas? Con lo que parece difuminarse que ahora son veinte las plantas autorizadas.
Los vuelos sobre las zonas verdes constituyen una clara limitación de las características de aquellas, estableciendo una servidumbre privada sobre suelo público con lo que se minora a la postre la extensión de este.
En segundo lugar, no es clara la relación necesaria entre la porción uno “Santiago Bernabéu” y la porción dos “Calle La Verdad-Calle Antonio Leiva” más allá del interés inmobiliario o económico de ello, lo que es ajeno a una justificación urbanística que podría haber alcanzado a otros ámbitos de la ciudad, sin que se justifique la prioridad de este ámbito respecto a otros que pudieran haberse considerado.
En todo caso el artículo 14.1b) del Texto Refundido de la Ley del Suelo, RDLeg 2/2008 de 20 de junio, que se cita en el proyecto, determina que las actuaciones de dotación en las que se incluye las del proyecto al que se alega, se referirán a un ámbito y no a dos como en el proyecto se plantea.
No es posible ignorar el más que discutible protagonismo del Club titular del Estadio Bernabéu en audaces negociaciones urbanísticas con el Ayuntamiento de Madrid en la propia zona de la Castellana e incluso en el propio estadio motivadas preferentemente por razones económicas del club, muy alejadas del interés público y de los intereses reales de los vecinos de las áreas afectadas que el Ayuntamiento debería representar.
En definitiva, no es posible reconocer cuál sea el interés público que preside la actuación urbanística pactada en el convenio que motiva el proyecto de modificación del Plan General al que se alega. Por otra parte sería exigible que el Ayuntamiento defendiese rotundamente las situaciones urbanísticas consolidadas, no propiciando autorizaciones de cambios drásticos injustificados de aquellas situaciones, que apenas encubren su mero carácter especulativo y su finalidad ajena a lo público.
En tercer lugar , como ya comentábamos anteriormente, debe ponerse de manifiesto que el referido proyecto tiene una serie de previsiones que, de aprobarse, implicarían que se produjese una flagrante ocupación de espacio público destinado al tránsito de peatones.
Así, por un lado, en el proyecto se prevé un incremento de la altura del estadio Santiago Bernabéu, que pasaría de 48 a 60 metros de altura , por lo que, de acuerdo con el referido proyecto el “vuelo de la edificación deportiva (…) empezaría a partir de los 5 metros desde la rasante” (lo que conllevaría una ampliación de la base en miles de metros cuadrado y un significativo estrechamiento de las aceras), mientras que, por otro, se pretende “calificar de deportivo privado toda la franja del paseo de la castellana que en la actualidad el planeamiento califica como viario de dominio público” hasta una extensión de 24 metros lineales con respecto a la fachada oeste del estadio.
Lo anterior supondría graves perjuicios para el tránsito de los peatones, que verían sustancialmente reducido, por no decir extinguido, el espacio destinado a aceras en los alrededores del estadio.
En cuarto lugar , debe destacarse que, de acuerdo con lo previsto en el Convenio Urbanístico suscrito entre el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid Club de Fútbol, esta previsto que se ceda a éste último la propiedad de una parcela de 3 metros de anchura alrededor del estadio con el objetivo de poder llevar a cabo sus obras de remodelación.
A este respecto, debemos manifestar que consideramos del todo inadmisible dicha cesión de espacio publico, toda vez que la misma produciría la disminución de la anchura actual de las aceras y que se ciegue el paso existente entre las torres de los vértices del estadio y la fachada del mismo, lo que obligaría a ensanchar la nueva acera en detrimento de la anchura de la calzada, afectándose no sólo al tránsito de peatones, sino también al de vehículos.
En este sentido, debe resaltarse que en el plano que se incluye adjunto al referido Convenio, aparecen esos 3 metros como si la fachada fuese continua, cuando la realidad es que a lo largo de toda la fachada sobresalen columnas de gran relieve, con lo que los citados metros no se sabe si son contados desde la parte interior o desde el exterior de las columnas. Igual sucede con los 50 centímetros de los que se habla en la página 73 del “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”.
En línea con lo anterior, debe destacarse que las circunstancias anteriormente expuestas supondrían un serio y grave impacto medioambiental, al provocar (i) una significativa reducción de la ventilación y circulación del aire por el aumento considerable de la altura y el volumen del estadio (que como hemos expuesto anteriormente, pasaría de 48 a 60 metros de altura), y (ii) la reducción de espacio libre exterior en planta y entre fachadas al reducir las aceras y las calles, en un área ya de por si sobrecargada de edificios con una alta densidad de peatones y vehículos.
Asimismo, debe manifestarse que parece un sarcasmo el hecho de que en el apartado 7.3 del “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” se indique que el mismo “incorpora la ampliación de zonas verdes en el entorno del Estadio Santiago Bernabeu potenciando (…) valores urbanos y sociales”, toda vez que, parece que al manifestar lo anterior se esta haciendo referencia a la posible demolición del centro comercial “La Esquina del Bernabéu”, que es en la actualidad la zona de menor altura del complejo y que, además, ya era zona verde cuando hace unos años se produjo la primera ampliación del estadio, sin perjuicio de que, en todo caso, la presunta ampliación de zonas verdes sería inferior a lo que se pierde con la construcción del hotel y centro comercial que prevé el proyecto (que incluye incluso la desaparición de una vía pública al otro lado del estadio). En efecto, la creación de una faja perimetral de zona verde con una anchura de 27 metros en el frente de la calle Rafael Salgado con la justificación de que la zona antes era pobre en zonas verdes, ignorando el uso verde del contiguo Paseo de la Castellana que no se mejora con los que ahora se proponen.
En línea con lo anterior, si bien el proyecto mencionado expone que el objetivo del mismo es potenciar “aún mas si cabe, una zona de calidad y excelencia, representativa de los valores urbanos, sociales, culturales y económicas-financieras de Madrid” no hay nada que se aleje más de la realidad, toda vez que, desde hace tiempo, y muy especialmente en los últimos dos años, los alrededores del estadio Santiago Bernabeu han sufrido un importante deterioro de sus calles, aceras, mobiliario urbano, locales comerciales, restaurantes y bares, que se esta agravando, no sólo por el creciente número de partidos de futbol que se celebran a lo largo del año, sino también por la realización de otros acontecimientos de muy diversa índole, como es el caso de mercados medievales, concentraciones de motos, conciertos musicales, maratones, etc. La propuesta contenida en el proyecto supone un importantísimo aumento de la densidad e intensidad de los usos en el área del Estadio Bernabéu, ya de por sí muy congestionado, y van a incrementar el deterioro de la calidad de vida de las áreas residenciales contiguas por ruidos, humos y gases del tráfico e incluso seguridad ciudadana, reduciendo además espacios de uso público.
Como consecuencia de lo anterior, debe destacarse que con la aprobación del “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” presentado se agravaría la situación actual en la que sistemáticamente se infringe y no se aplica la normativa del Ayuntamiento de Madrid sobre Drogodependencias y otros Trastornos Adictivos; Limpieza de los Espacios Públicos y Gestión de Residuos; Protección del Medio Ambiente Urbano; Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica, entre otras muchas.
c) Conclusión
Con base en lo expuesto anteriormente, debe concluirse que el contenido del “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” vulnera de forma manifiesta la normativa urbanística y medioambiental de aplicación, toda vez que, de aprobarse (i)no se ha cumplido los principios de transparencia y publicidad debida(ii) implicaría una flagrante ocupación del espacio público destinado al tránsito de peatones, (iii) afectaría al tránsito de vehículos en las zonas aledañas del estadio, (iv) produciría un grave perjuicio ambiental y, (v) contribuiría al deterioro de la zona Bernabeu en la línea de los últimos años.
Sin perjuicio de lo expuesto a lo largo del presente escrito, queremos poner de manifiesto ante esta Gerencia de Urbanismo que los ciudadanos de la zona Bernabéu hemos decidido constituir la “Plataforma Cívica Vecinos del Bernabeu”,cuyo objetivo es constituirse en Asociación, como vehículo para la defensa de nuestros intereses en todas aquellas actuaciones que, como la presente, atenten contra nuestros derechos ciudadanos. A este respecto, se adjuntan como Documento 1, los puntos esenciales sobre los que se constituye dicha plataforma, con el objetivo de que los mismos sean tenidos en consideración por esta Gerencia de Urbanismo en relación con la tramitación del “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”.
Asimismo, aprovechamos el presente escrito de alegaciones para trasladar a esta Gerencia de Urbanismo que la “Plataforma Cívica Vecinos del Bernabeu” está recogiendo firmas con el objetivo de defender los intereses y derechos de los ciudadanos de la zona Bernabéu ante las actuaciones que se están llevando a cabo en el marco de la remodelación del estadio Santiago Bernabéu. Se adjuntan como Documento 2, las (_____) firmas obtenidas hasta el momento.
En cualquier caso, dado que los firmantes del presente escrito hemos tenido serias dificultades para conocer con la suficiente antelación el extenso “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”, y por lo tanto, para analizar en profundidad su contenido, nos reservamos los derechos legales que nos correspondan para oponernos a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad de Madrid que se pretende.
Por todo lo expuesto,
SOLICITAMOS a la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Madrid que, teniendo por presentado este escrito, se sirva admitirlo y, teniendo por formuladas las alegaciones en él contenidas en relación con el “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”, se sirva estimarlo y, en su virtud, se tenga en consideración a los efectos de la tramitación del referido proyecto,
Por ser todo ello de Justicia que pido, en Madrid, a 16 de diciembre de 2011
Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu
ANTE EL ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MADRID
EXPONEN
I. Que, con fecha 17 de noviembre de 2011, se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, el acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid en su sesión celebrada el 3 de noviembre de 2011 por el que se aprueba el inicialmente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 para la creación del Área de Planeamiento Especifico 00.03 “Bernabeu-Opañel”
II. Que, en dicho acuerdo se indica expresamente que se abre el período de información pública “de un mes” para que puedan presentarse las alegaciones que se estimen oportunas y solicitar los informes de los órganos y entidades publicas previstos legalmente como preceptivos de conformidad con lo previsto en el art.57 b) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid ,y preceptos concordantes.
III. Que, al amparo de lo dispuesto en dicho acuerdo publicado, y dentro del plazo de un mes conferido al efecto, por el presente escrito, venimos a formular, en tiempo y forma, las siguientes
ALEGACIONES
ÚNICA.- EL PROYECTO DE MODIFICACIÓN URBANÍSTICA ESTADIO BERNABÉU VULNERA LA NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE
a) Consideraciones preliminares
El pasado 29 de julio de 2011, el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid Club Fútbol suscribieron un Convenio Urbanístico mediante el que acordaron una serie de aspectos urbanísticos con el objetivo de que dicho club pueda llevar a cabo en el futuro la realización de las obras de remodelación del estadio Santiago Bernabéu y sus zonas adyacentes.
En el anterior contexto y con el objetivo de llevar a cabo los acuerdo reflejados en el referido Convenio Urbanístico, la sociedad PROINTEC, S.A., ha presentando ante esta Gerencia de Urbanismo el “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”, que conlleva una revisión de los parámetros urbanísticos de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (en adelante, Ley 9/2001).
Pues bien, a este respecto, debe ponerse de manifiesto que, tal y como se expondrá a continuación, el contenido del “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” frente al que se formulan las presentes alegaciones infringe de forma palmaria lo previsto en la Ley 9/2001 y demás normativa urbanística de aplicación.
b) Vulneración de la normativa urbanística aplicable
En primer lugar queremos mencionar que el artículo 243.2 de la Ley 9/2001 de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, establece que la negociación, la celebración y el cumplimiento de los convenios urbanísticos se regirán por los principios de transparencia y publicidad.
En el proyecto al que se alega es patente la falta de transparencia y publicidad de los datos y elementos que permitiesen conocer íntegramente los motivos y alcance de las modificaciones urbanísticas que se proponen como consecuencia del convenio urbanístico que lo motiva, desde sus antecedentes, su texto hasta la explicitación del cumplimiento del mismo técnica, jurídica y económicamente.
A tal efecto se puede señalar como ejemplo que el cuadro de Estado Actual y Propuesto de la porción “Santiago Bernabéu” que figuran en el proyecto, no se corresponden en todas sus entradas, no justificándose las diferencias de datos y su cuantificación.
Así, la edificabilidad máxima lucrativa aumenta en 31.900 m2 lo que supone un aumento importantísimo, máxime en la zona de La Castellana donde se propone, sin que se justifique claramente el aumento dotacional de manera que no sea equivoco morfológica y funcionalmente.
¿Por qué no se limita el número máximo de plantas en lo que no sea estadio si antes era de cuatro plantas? Con lo que parece difuminarse que ahora son veinte las plantas autorizadas.
Los vuelos sobre las zonas verdes constituyen una clara limitación de las características de aquellas, estableciendo una servidumbre privada sobre suelo público con lo que se minora a la postre la extensión de este.
En segundo lugar, no es clara la relación necesaria entre la porción uno “Santiago Bernabéu” y la porción dos “Calle La Verdad-Calle Antonio Leiva” más allá del interés inmobiliario o económico de ello, lo que es ajeno a una justificación urbanística que podría haber alcanzado a otros ámbitos de la ciudad, sin que se justifique la prioridad de este ámbito respecto a otros que pudieran haberse considerado.
En todo caso el artículo 14.1b) del Texto Refundido de la Ley del Suelo, RDLeg 2/2008 de 20 de junio, que se cita en el proyecto, determina que las actuaciones de dotación en las que se incluye las del proyecto al que se alega, se referirán a un ámbito y no a dos como en el proyecto se plantea.
No es posible ignorar el más que discutible protagonismo del Club titular del Estadio Bernabéu en audaces negociaciones urbanísticas con el Ayuntamiento de Madrid en la propia zona de la Castellana e incluso en el propio estadio motivadas preferentemente por razones económicas del club, muy alejadas del interés público y de los intereses reales de los vecinos de las áreas afectadas que el Ayuntamiento debería representar.
En definitiva, no es posible reconocer cuál sea el interés público que preside la actuación urbanística pactada en el convenio que motiva el proyecto de modificación del Plan General al que se alega. Por otra parte sería exigible que el Ayuntamiento defendiese rotundamente las situaciones urbanísticas consolidadas, no propiciando autorizaciones de cambios drásticos injustificados de aquellas situaciones, que apenas encubren su mero carácter especulativo y su finalidad ajena a lo público.
En tercer lugar , como ya comentábamos anteriormente, debe ponerse de manifiesto que el referido proyecto tiene una serie de previsiones que, de aprobarse, implicarían que se produjese una flagrante ocupación de espacio público destinado al tránsito de peatones.
Así, por un lado, en el proyecto se prevé un incremento de la altura del estadio Santiago Bernabéu, que pasaría de 48 a 60 metros de altura , por lo que, de acuerdo con el referido proyecto el “vuelo de la edificación deportiva (…) empezaría a partir de los 5 metros desde la rasante” (lo que conllevaría una ampliación de la base en miles de metros cuadrado y un significativo estrechamiento de las aceras), mientras que, por otro, se pretende “calificar de deportivo privado toda la franja del paseo de la castellana que en la actualidad el planeamiento califica como viario de dominio público” hasta una extensión de 24 metros lineales con respecto a la fachada oeste del estadio.
Lo anterior supondría graves perjuicios para el tránsito de los peatones, que verían sustancialmente reducido, por no decir extinguido, el espacio destinado a aceras en los alrededores del estadio.
En cuarto lugar , debe destacarse que, de acuerdo con lo previsto en el Convenio Urbanístico suscrito entre el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid Club de Fútbol, esta previsto que se ceda a éste último la propiedad de una parcela de 3 metros de anchura alrededor del estadio con el objetivo de poder llevar a cabo sus obras de remodelación.
A este respecto, debemos manifestar que consideramos del todo inadmisible dicha cesión de espacio publico, toda vez que la misma produciría la disminución de la anchura actual de las aceras y que se ciegue el paso existente entre las torres de los vértices del estadio y la fachada del mismo, lo que obligaría a ensanchar la nueva acera en detrimento de la anchura de la calzada, afectándose no sólo al tránsito de peatones, sino también al de vehículos.
En este sentido, debe resaltarse que en el plano que se incluye adjunto al referido Convenio, aparecen esos 3 metros como si la fachada fuese continua, cuando la realidad es que a lo largo de toda la fachada sobresalen columnas de gran relieve, con lo que los citados metros no se sabe si son contados desde la parte interior o desde el exterior de las columnas. Igual sucede con los 50 centímetros de los que se habla en la página 73 del “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”.
En línea con lo anterior, debe destacarse que las circunstancias anteriormente expuestas supondrían un serio y grave impacto medioambiental, al provocar (i) una significativa reducción de la ventilación y circulación del aire por el aumento considerable de la altura y el volumen del estadio (que como hemos expuesto anteriormente, pasaría de 48 a 60 metros de altura), y (ii) la reducción de espacio libre exterior en planta y entre fachadas al reducir las aceras y las calles, en un área ya de por si sobrecargada de edificios con una alta densidad de peatones y vehículos.
Asimismo, debe manifestarse que parece un sarcasmo el hecho de que en el apartado 7.3 del “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” se indique que el mismo “incorpora la ampliación de zonas verdes en el entorno del Estadio Santiago Bernabeu potenciando (…) valores urbanos y sociales”, toda vez que, parece que al manifestar lo anterior se esta haciendo referencia a la posible demolición del centro comercial “La Esquina del Bernabéu”, que es en la actualidad la zona de menor altura del complejo y que, además, ya era zona verde cuando hace unos años se produjo la primera ampliación del estadio, sin perjuicio de que, en todo caso, la presunta ampliación de zonas verdes sería inferior a lo que se pierde con la construcción del hotel y centro comercial que prevé el proyecto (que incluye incluso la desaparición de una vía pública al otro lado del estadio). En efecto, la creación de una faja perimetral de zona verde con una anchura de 27 metros en el frente de la calle Rafael Salgado con la justificación de que la zona antes era pobre en zonas verdes, ignorando el uso verde del contiguo Paseo de la Castellana que no se mejora con los que ahora se proponen.
En línea con lo anterior, si bien el proyecto mencionado expone que el objetivo del mismo es potenciar “aún mas si cabe, una zona de calidad y excelencia, representativa de los valores urbanos, sociales, culturales y económicas-financieras de Madrid” no hay nada que se aleje más de la realidad, toda vez que, desde hace tiempo, y muy especialmente en los últimos dos años, los alrededores del estadio Santiago Bernabeu han sufrido un importante deterioro de sus calles, aceras, mobiliario urbano, locales comerciales, restaurantes y bares, que se esta agravando, no sólo por el creciente número de partidos de futbol que se celebran a lo largo del año, sino también por la realización de otros acontecimientos de muy diversa índole, como es el caso de mercados medievales, concentraciones de motos, conciertos musicales, maratones, etc. La propuesta contenida en el proyecto supone un importantísimo aumento de la densidad e intensidad de los usos en el área del Estadio Bernabéu, ya de por sí muy congestionado, y van a incrementar el deterioro de la calidad de vida de las áreas residenciales contiguas por ruidos, humos y gases del tráfico e incluso seguridad ciudadana, reduciendo además espacios de uso público.
Como consecuencia de lo anterior, debe destacarse que con la aprobación del “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” presentado se agravaría la situación actual en la que sistemáticamente se infringe y no se aplica la normativa del Ayuntamiento de Madrid sobre Drogodependencias y otros Trastornos Adictivos; Limpieza de los Espacios Públicos y Gestión de Residuos; Protección del Medio Ambiente Urbano; Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica, entre otras muchas.
c) Conclusión
Con base en lo expuesto anteriormente, debe concluirse que el contenido del “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu” vulnera de forma manifiesta la normativa urbanística y medioambiental de aplicación, toda vez que, de aprobarse (i)no se ha cumplido los principios de transparencia y publicidad debida(ii) implicaría una flagrante ocupación del espacio público destinado al tránsito de peatones, (iii) afectaría al tránsito de vehículos en las zonas aledañas del estadio, (iv) produciría un grave perjuicio ambiental y, (v) contribuiría al deterioro de la zona Bernabeu en la línea de los últimos años.
Sin perjuicio de lo expuesto a lo largo del presente escrito, queremos poner de manifiesto ante esta Gerencia de Urbanismo que los ciudadanos de la zona Bernabéu hemos decidido constituir la “Plataforma Cívica Vecinos del Bernabeu”,cuyo objetivo es constituirse en Asociación, como vehículo para la defensa de nuestros intereses en todas aquellas actuaciones que, como la presente, atenten contra nuestros derechos ciudadanos. A este respecto, se adjuntan como Documento 1, los puntos esenciales sobre los que se constituye dicha plataforma, con el objetivo de que los mismos sean tenidos en consideración por esta Gerencia de Urbanismo en relación con la tramitación del “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”.
Asimismo, aprovechamos el presente escrito de alegaciones para trasladar a esta Gerencia de Urbanismo que la “Plataforma Cívica Vecinos del Bernabeu” está recogiendo firmas con el objetivo de defender los intereses y derechos de los ciudadanos de la zona Bernabéu ante las actuaciones que se están llevando a cabo en el marco de la remodelación del estadio Santiago Bernabéu. Se adjuntan como Documento 2, las (_____) firmas obtenidas hasta el momento.
En cualquier caso, dado que los firmantes del presente escrito hemos tenido serias dificultades para conocer con la suficiente antelación el extenso “Proyecto de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”, y por lo tanto, para analizar en profundidad su contenido, nos reservamos los derechos legales que nos correspondan para oponernos a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad de Madrid que se pretende.
Por todo lo expuesto,
SOLICITAMOS a la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Madrid que, teniendo por presentado este escrito, se sirva admitirlo y, teniendo por formuladas las alegaciones en él contenidas en relación con el “Propuesta de Modificación Urbanística Estadio Bernabéu”, se sirva estimarlo y, en su virtud, se tenga en consideración a los efectos de la tramitación del referido proyecto,
Por ser todo ello de Justicia que pido, en Madrid, a 16 de diciembre de 2011
domingo, 11 de marzo de 2012
ACTA REUNIÓN CONCEJAL
ACTA REUNIÓN CON EL CONCEJAL PRESIDENTE
19-12-11 Reunión en la Junta Municipal de Chamartín.
Asisten: Luis Miguel Boto Martínez (Concejal Presidente), Sr. Acosta (Coordinador de Programas Urbanísticos del Ayuntamiento), Fernando Tormo Ruiz (Dtor. De Operaciones y Servicios del Real Madrid),y representantes de la Plataforma Cívica del Bernabéu.
Se hace la presentación conforme el siguiente guión:
Objetivo de la Entrevista
Situación Actual
Proyecto de Ampliación y Remodelación del Estadio
El Director De Operaciones del Real Madrid,Sr. Tormo (Real Madrid) indicó:
19-12-11 Reunión en la Junta Municipal de Chamartín.
Asisten: Luis Miguel Boto Martínez (Concejal Presidente), Sr. Acosta (Coordinador de Programas Urbanísticos del Ayuntamiento), Fernando Tormo Ruiz (Dtor. De Operaciones y Servicios del Real Madrid),y representantes de la Plataforma Cívica del Bernabéu.
Se hace la presentación conforme el siguiente guión:
Objetivo de la Entrevista
- Presentar una serie de deficiencias que de un tiempo a esta parte ya venían produciéndose alrededores del Estadio Santiago Bernabéu con perjuicios a los vecinos.
- Hacerle partícipe de la gran inquietud que ha ocasionado en el barrio los planes referentes a la remodelación del Estadio que se propone realizar el Real Madrid.
- Recabar defensa de nuestra Junta Municipal ante estos hechos para que no se produzcan y solución a las deficiencias actuales
Situación Actual
- Paulatinamente se va incrementando el deterioro de los alrededores: espectáculos, mercadillos, eventos deportivos en la calle, ferias, tour y, todo ello además de la afluencia masiva de personas y coches, con: bebidas alcohólicas y estupefacientes en la vía pública (Ley 5/2002 de 27 de Junio), suciedad y orines sin urinarios móviles (ordenanza de Limpieza 27-2-2009), destrozo del mobiliario urbano, fachadas (grafitos), pavimentación de las aceras y arriates de los árboles (Ordenanza Gral. Protección Medio ambiente Urban 24-7-85), producción masiva de ruidos por venta y uso de cornetas, música y megafonía (Ordenanza de Protección y contaminación acústica 25-2-11), puestos de venta ambulante incluso en las aceras, horario de llegada de los autobuses, incumplimiento de la normativa de estacionamiento de vehículos.
Proyecto de Ampliación y Remodelación del Estadio
- La transformación del Estadio, ya hoy enorme para el lugar donde está ubicado, en una mole totalmente desproporcionada, que se lleva por delante las más elementales normas urbanas, sociales y ambientales, lo que creemos es un auténtico atropello: Y ello a través del Convenio Ayuntamiento- Real Madrid 29-7-11, la Propuesta de Modificación Urbanística en trámite y el posterior y ya anunciado Proyecto del Real Madrid.
- No está decidida aún qué superficie, alrededor del actual perímetro del estadio y los salientes de las columnas de sustentación del voladizo, se detraerá del actual espacio libre exterior, para la construcción del nuevo Centro Comercial y el “envoltorio” de todo el conjunto. Así mismo tampoco está decidida la futura altura de dicho conjunto, a pesar de que en la Propuesta de Modificación Urbanística se indica 60 m (12 metros más que hoy en día).
El Director De Operaciones del Real Madrid,Sr. Tormo (Real Madrid) indicó:
- La parcela de 3 m alrededor del estadio, que el Ayuntamiento ha cedido al Real Madrid, está dentro de lo que hoy es el propio estadio. Parece deducirse pues, que la actual superficie perimetral y las torres están construidas en terrenos que, hasta ahora, no eran del Real Madrid. En tal caso ¿sobre qué parcela se proponen construir el nuevo proyecto?
- No está decidida aún qué superficie, alrededor del actual perímetro del estadio y los salientes de las columnas de sustentación del voladizo, se detraerá del actual espacio libre exterior, para la construcción del nuevo centro comercial y el “envoltorio” de todo el conjunto. Así mismo dice que tampoco está decidida la futura altura de dicho conjunto, a pesar de que en la Propuesta de Modificación Urbanística se indica 60 m.
- La remodelación del estadio constituye un incentivo para la promoción de la ciudad de Madrid, a lo que se le replica que para cualquier proyecto, por interesante que sea, lo primero que hay que estudiar es si el emplazamiento es el adecuado por el espacio disponible, ya que en modo alguno puede ser a costa de no respetar unas mínimas condiciones urbanísticas, sociales y medioambientales. Condiciones estas que con el actual tamaño del estadio están al límite.
- Tenemos claro que es la perpetración de una auténtica invasión del espacio vital y un perjuicio respecto a las condiciones ambientales de los vecinos alrededor del Estadio Santiago Bernabéu y entendemos que nuestra Junta Municipal de Chamartín, al tener como una de sus misiones racionalizar la utilización del espacio urbano y condiciones ambientales para el bienestar de los vecinos, ha de ser nuestro auténtico defensor en este anunciado atropello.
- El Concejal Presidente en cuanto a las actuales deficiencias y perjuicios en los alrededores del Estadio Santiago Bernabéu, inicialmente trata de “echar balones fuera”, aunque finalmente queda en estudiarlos y concretar soluciones.
- Nos informa de que a partir de ahora se verá drásticamente reducido el número de eventos alrededor delEstadio Santiago Bernabéu.
miércoles, 22 de febrero de 2012
CARTA INFORMATIVA
PLATAFORMA CIVICA VECINOS DEL BERNABEU CARTA INFORMATIVA
Nos congratula comunicaros a los que os habeis incorporado y los que esperamos se sumen que ya somos mas de 500 y acabamos de empezar por lo que no dudamos que la plataforma contará con un suficiente numero de vecinos para que las Autoridades tomen en consideración nuestras demandas encaminadas a que el entorno del Bernabeu no se siga deteriorando.
Hemos hecho gestiones en la junta municipal para conocer el alcance de la modificación que conllevará la remodelación del estadio. El proyecto de 800 paginas contempla una gran ampliación:
La propuesta de modificación se plantea como “ UNA OPERACIÓN DE MEJORA PARA LA CIUDAD , INCORPORA LA AMPLICION DE ZONAS VERDES ( Castellana y Padre Damian ) POTENCIANDO , AUN MAS SI CABE , UNA ZONA DE CALIDAD Y EXCELENCIA REPRESENTATIVA DE LOS VALORES URBANOS , SOCIALES , CULTIURALES Y ECONOMICAS – FINANCIERAS DE MADRID. "
Para todo ello proponen una serie de modificaciones de normas y leyes de entre las que destaca incluir de "Deportivo Privado" la franja de suelo delante de la fachada principal desde Concha Espina a Rafael Salgado que en la actualidad dicen esta calificada como : VIARIO DE DOMINIO PUBLICO.
La Plataforma amparada en lo que indica la propuesta de modificación solicitara al Ayuntamiento el que se tengan en cuenta nuestras reclamaciones y aspiraciones y hemos presentado unas alegaciones para que se nos tenga por ley que mantener informados.
No os comentamos lo que puede ser el el futuro del area, sólo reflexionemos sobre las actividades del GIGANTESCO EDIFICIO : RECREATIVAS , DE OCIO, COMERCIALES Y SOCIO –
Nos congratula comunicaros a los que os habeis incorporado y los que esperamos se sumen que ya somos mas de 500 y acabamos de empezar por lo que no dudamos que la plataforma contará con un suficiente numero de vecinos para que las Autoridades tomen en consideración nuestras demandas encaminadas a que el entorno del Bernabeu no se siga deteriorando.
Hemos hecho gestiones en la junta municipal para conocer el alcance de la modificación que conllevará la remodelación del estadio. El proyecto de 800 paginas contempla una gran ampliación:
- La altura actual de 48 mtrs pasa a 60 mtrs ( más alto que las torres de concha espina 6 y 8 )
- El lateral de la Castellana adelantará su ocupación actual una distancia de 24 mtrs. La envolvente del estadio en las calles de Rafael Salgado y Concha Espina tendrá un vuelo adicional al que ya tienen de 0,50 mtrs. y parece que ciegan el paso existente entre las torres de los vértices del estadio y la fachada de este .
La propuesta de modificación se plantea como “ UNA OPERACIÓN DE MEJORA PARA LA CIUDAD , INCORPORA LA AMPLICION DE ZONAS VERDES ( Castellana y Padre Damian ) POTENCIANDO , AUN MAS SI CABE , UNA ZONA DE CALIDAD Y EXCELENCIA REPRESENTATIVA DE LOS VALORES URBANOS , SOCIALES , CULTIURALES Y ECONOMICAS – FINANCIERAS DE MADRID. "
Para todo ello proponen una serie de modificaciones de normas y leyes de entre las que destaca incluir de "Deportivo Privado" la franja de suelo delante de la fachada principal desde Concha Espina a Rafael Salgado que en la actualidad dicen esta calificada como : VIARIO DE DOMINIO PUBLICO.
La Plataforma amparada en lo que indica la propuesta de modificación solicitara al Ayuntamiento el que se tengan en cuenta nuestras reclamaciones y aspiraciones y hemos presentado unas alegaciones para que se nos tenga por ley que mantener informados.
No os comentamos lo que puede ser el el futuro del area, sólo reflexionemos sobre las actividades del GIGANTESCO EDIFICIO : RECREATIVAS , DE OCIO, COMERCIALES Y SOCIO –
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